Un habitat inclusif et solidaire, pour créer du lien entre les aînés et les adultes porteurs de déficience mentale, au quotidien et au jardin
Les espaces de l'habitat inclusif solidaire
Pour les seniors:
10 appartements, tout équipés
Vous êtes un.e senior valide et cherchez un lieu de vie où vous rendre utile à d'autres, en nouant des contacts avec vos voisin.es et avec les personnes porteuses de déficience mentale qui vivent dans l'habitat groupé. Mais aussi avec nos bénévoles, les habitant.es du quartier...
Le projet prévoit : . 9 appartements avec 1 chambre de 44 m2 nets . 1 appartement avec 2 chambres de 67 m2 nets . avec équipement complet : kitchenette, salle de bain, wc, salon... . et un jardinet privé (au rez) ou une terrasse privée (à l'étage)
Pour les personnes porteuses de handicap mental
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3 appartements tout équipés
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6 chambres en co-location équipée
Votre jeune a une activité la journée mais vous cherchez pour lui une solution résidentielle avec supervision le matin et à partir de 16 h.
Le projet prévoit : . une unité communautaire avec 6 chambres sera réservée à des personnes porteuses d’une déficience intellectuelle légère à modérée peu autonomes . une unité de 3 appartements pour des personnes plus autonomes Après 16 h, au retour de leur activité, elles bénéficieront de l’encadrement d’un.e professionnel.le pour organiser le repas, la soirée...
Et des espaces à partager, pour créer du lien
Jardin'âges veillera à insuffler un "bien vivre ensemble" entre tou.tes les occupant.es de l'habitat groupé, seniors et personnes porteuses de déficience mentale.
Les espaces communs contribueront à installer cet esprit :
. une salle à manger et un salon . un potager, un verger et un jardin d'agrément sur un terrain d'un demi hectare; . une grande terrasse . une chambre d'ami.e pour héberger à tour de rôle un.e proche . un espace de vie modulable, qui pourrait être accessible aussi à des personnes extérieures (cours de yoga, cours de couture, jeux de cartes... ?) . une buanderie Il sera aussi important de respecter l'intimité de chacun.e. Et également de permettre aux seniors de se réunir entre eux, et aux personnes porteuses de déficience mentale d'avoir des activités ensemble sans les seniors.
La localisation & le cadre de vie
Chastre
Chastre est situé entre Gembloux et Louvain-la-Neuve, sur la ligne de train Bruxelles-Namur. Chastre est une commune dynamique dont la population augmente d'année en année. Elle compte une quinzaine d'associations (culturelles, musique, peinture, oenologie, centre historique...). Chastre est également riche d'un beau patrimoine. La Commune organise un marché dominical, avec des producteurs locaux
Le terrain d'un demi hectare, dans le nouveau quartier Boischamp
Jardin'âges sera implanté dans le domaine de Boischamp, un tout nouveau quartier de quelque 90 logements qui s'étendra sur plus de 3 ha. Il accueillera des maisons unifamiliales et des appartements. Il aura un parc arboré.
Avec ce nouveau lotissement, la Province du Brabant wallon, via l'APIBW, cherche ainsi à rendre accessible l'accès à la propriété dans le Brabant wallon. Le terrain de Jardin'âges s'étend sur 51 ares, le long de l'avenue des Erables et de l'avenue des Bouleaux. Avec un aussi grand terrain, nous aurons un vaste espace vert, pour le jardin, le potager et le verger.
Jardin'âges sera dans un cadre vert mais également proche de toutes les facilités (commerces, transports).
Pour le transport public, l'offre est riche :
La gare de Chastre est sur la ligne Bruxelles - Gembloux - Namur.
Le gare du TEC dessert 5 lignes, dont une liaison directe vers Louvain-la Neuve en 17 minutes.
L'encadrement des personnes porteuses
de handicap mental
Nous allons confier l'encadrement des personnes porteuses de handicap mental à une équipe professionnelle.
Nous avons rencontré 5 centres d’encadrement proches de Chastre, réfléchi aux horaires et types d’accompagnement nécessaires, et estimé ainsi son coût. Nous allons finaliser un partenariat avec l'un de ces 5 centres, qui répond en tout point à nos souhaits.
Cela veut dire que nous n'attendons pas des seniors une aide structurelle pour s'occuper de leurs voisins voisines porteurs de handicap mental. Cela dit, les interactions entre ces deux groupes seront bienvenues : autour du potager, dans le salon commun ...
Comment choisir les locataires seniors ?
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Pour le lancement, la fondation Jardin'âges rassemblera celles et ceux d'entre vous qui auront manifesté leur intérêt d'habiter cet habitat solidaire. Nous discuterons ensemble de comment organiser le "bien vivre ensemble (charte, quels activités organiser ensemble, comment organiser le potager ...
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La fondation organisera avec les résident.e.s des réunions régulières pour faire évoluer cette charte, trouver de nouveaux arrangements si nécessaires.
Ensuite, en cas de remplacement d'un locataire, nous demanderons aux locataires de bien vouloir choisir le ou la candidat.e. A terme, une agence immobilière pourra s'occuper des états des lieux.
Dernières étapes franchies
Nous avons soigneusement vérifié si l'attractivité de nos appartements (en termes de superficie, espaces communs et loyers) était suffisante pour trouver des candidat.es à la location. Nous avons eu de nombreuses interactions avec des seniors : lors de nos groupes de discussions, de salons sur habitat groupé, lors de notre marche conviviale du 5 octobre. Les retours sont très encourageants et nous en avons tiré plusieurs enseignements qui déboucheront sur quelques améliorations aux esquisses.
Nous avons des contacts soutenus avec un fonds immobilier social, qui va financer et construire le bâtiment.
Pour financer la construction, il nous propose plusieurs options. Nous allons choisir la cession de la partie du terrain où sera érigé le bâtiment (une vaste partie du terrain étant dès lors préservée pour le maraichage et le jardin d'agrément). Cette formule lui donne un droit de propriété sur le bâtiment. Elle est plus favorable que l'autre option (un droit d'emphytéose) : elle permet de diminuer le loyer que nous leur devrons. Nous avons vérifié avec l’APIBW (ex Régie foncière du Brabant wallon), qu'elle était d’accord avec cette option ; ce que son conseil d'administration a validé. Nous évitons ainsi tout risque de préemption du terrain par cette agence provinciale.
Une étape importante vient d'être franchie : le conseil d'administration de ce fonds vient de valider le cadre dans lequel sera organisé le partenariat (loyer annuel, budget du bâtiment...). A suivre : demander des offres de prix à des entrepreneurs
C'est le service d'encadrement qui choisira les résident.es qui loueront ces logements. Il veillera à créer un groupe homogène.
Nous avons signé un premier contrat avec un architecte de Chastre. Celui-ci a déjà terminé une étude préalable qui nous donne une vue plus précise sur notre programme architectural : amélioration de l'esquisse, réflexion sur la lumière naturelle, emplacement sur le terrain... Une première mission d'architecte avait déjà permis d'évaluer l'enveloppe budgétaire à 3.5 millions €.
Etapes à venir
